樓市見回暖 LOFTER GROUP樂風料樓價升逾 1 成

轉載自經濟日報: https://ps.hket.com/article/3454975/

中港通關後，本港樓市氣氛急速反彈，傳統發展商以至近年密密透過舊樓併購壯大的LOFTER GROUP樂風集團，亦計劃趁旺市加快推盤，冀從中分一杯羹。樂風集團投資管理總監梁鎮峰指，集團目前 共持有 8 個發展項目，計劃今年推出一半（4 個），當中旺角洗衣街住宅項目料成為集團炮 頭

中港通關後，本港樓市氣氛急速反彈，傳統發展商以至近年密密透過舊樓併購壯大的樂風集團，亦計劃趁旺市加快推盤，冀從中分一杯羹。樂風集團投資管理總監梁鎮峰指，集團目前 共持有 8 個發展項目，計劃今年推出一半（4 個），當中旺角洗衣街住宅項目料成為集團炮 頭

兩住宅項目 主打 1 及 2 房

他指出，為迎合市場對住屋需要，上述 2 個住宅項目均主打 1 及 2 房，由於預期曆年後樓市 進一步轉旺，以及「陸續有內地資金可能流入樓市」，故集團計劃最快第二季推出洗衣街住 宅項目，目前已積極籌備項目樓書及售樓廠工作。

樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹補充，洗衣街項目屬集團首個住宅發展項目，結合商住 發展，提供約 60 伙，開則上冀望「給予買家一定居住空間、舒適的感覺」。

她透露，該項目位處市區核心地段，挾雙鐵滙聚優勢，全部單位享向東開揚景觀，中高層單 位更可望獅子山景，相信吸引用家及投資者注目。

至於集團旗下界限街 2C 至 2D 號住宅項目，亦是集團今年重點推售項目，孫慧茹又表示， 該盤預計最快下半年登場應市，戶型包含開放式及 1 房。

除住宅發展外，樂風集團亦涉獵工廈及商業發展項目，當中兩個項目更於今年踏入收成期。 孫慧茹指出，其中位於大角咀必發道的商廈項目，位置鄰近上述必發道 71 至 75 號工廈項 目，預計最快下半年推出應市，項目由工廈重建為甲級商廈，地盤面積約 1 萬平方呎，可建 樓面約 14.54 萬平方呎，冀望打造成區內地標式建築，吸引本地及跨國公司進駐。

通關帶動資金 流入港物業

樓市方面，市場對通關後樓價反彈有着一定憧憬，梁鎮峰認為，中港通關將帶動更多資金流

入本港物業市場，尤其豪宅料率先受惠，成交會加快，交投反彈程度甚至較中小型單位更強 勁。

他預期，隨着通關落實，加上息口有機會見頂，令市場進一步走出加息困擾，有助刺激整體 市場氣氛回暖，估計今年樓價有力回升 10%至 15%。而孫慧茹則看好中小型單位前景，因本 港地少人多，尤其 1 及 2 房更有住屋需求。

▲ 樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹（左），及樂風集團投資管理總監梁鎮峰（右）稱， 集團今年推出 4 個發展項目，當中旺角洗衣街住宅項目打頭陣。

▲ 旺角洗衣街住宅項目屬樂風首個住宅發展項目，在開則上冀給予買家一定居住空間及舒 適感覺。